DESPACHANTE IMOBILIÁRIO

O Despachante Imobiliário é o profissional especializado no trâmite de documentos junto a órgãos públicos e privados. Sua atuação abrange os Cartórios de Registro de Imóveis, Tabelionatos de Notas, Sefaz Municipal, Sefaz Estadual, SEDUR – Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo, SEMARH – Secretaria de Meio ambiente, Saneamento e Recursos Hídricos, Ibama, Receita Federal, SPU (Superintendia de Patrimônio da União) entre outras, assim como em demais segmento privados.

O Despachante Imobiliário exerce um papel fundamental no encaminhamento e desembaraço de documentos essenciais no exercício da cidadania. Além de facilitar as relações dos representantes do Estado e das instituições públicas com os cidadãos afetados pelas exigências legais.

Na prática, quais as funções de um despachante imobiliário?

Um despachante imobiliário é responsável por várias atividades que devem ser feitas com muito cuidado. E como já visto, é fundamental ter conhecimentos em áreas como direito imobiliário, tributário, civil e administrativo. Dentre as funções, estão:

• Representar legalmente o cliente em instituições públicas e privadas;
• Realizar o despacho de documentos;
• Defender o contratante nos órgãos públicos e privados;
• Intermediar na resolução de conflitos entre as partes envolvidas na operação jurídica;
• Lidar com as burocracias que envolvem toda a negociação;
• Analisar documentos e contratos;
• Regularizar débitos;
• Viabilizar escrituras e certidões necessárias para os financiamentos.

Qual a diferença entre despachante imobiliário e corretor de imóveis?

O despachante imobiliário e o corretor de imóveis são profissionais distintos que desempenham funções diferentes no mercado imobiliário.

O corretor de imóveis é um profissional responsável pela intermediação de negócios imobiliários, como compra, venda, locação e avaliação de imóveis. Ele atua como um intermediário entre compradores e vendedores, oferecendo orientação e consultoria para ambas as partes. O corretor de imóveis deve ter registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e pode trabalhar de forma autônoma ou ser contratado por uma imobiliária.

Já o despachante imobiliário é um profissional que presta serviços de assessoria e consultoria em transações imobiliárias, como compra, venda, locação e regularização de imóveis. Ele é responsável por lidar com toda a burocracia envolvida nessas transações, como coleta e organização de documentos, pagamento de taxas e impostos, obtenção de certidões, registro de imóveis, entre outras atividades. O despachante imobiliário pode trabalhar de forma autônoma ou ser contratado por empresas do ramo imobiliário, como imobiliárias e construtoras.

Serviços prestados por nossa equipe.

Cartório Registro de Imóveis

Averbação de Alteração de Endereço;

• Averbação de Alteração de Estado Civil;
• Averbação de Cancelamento de Alienação Fiduciária;
• Averbação de Cancelamento de Hipoteca;
• Averbação de Cancelamento de usufruto;
• Averbação de União Estável;
• Registro de Carta de Sentença de Divórcio;
• Registro de Compra e Venda;
• Registro de Convenção de Condomínio;
• Registro de Formal de Partilha em Inventário Judicial;
• Registro de Incorporação de Bens ao Patrimônio de PJ;
• Registro de Incorporação Imobiliária;
• Registro de Locação;
• Registro de Pacto Antenupcial;
• Registro de Promessa de Compra e Venda;
• Registro de Usucapião Extrajudicial;
• Registro de Usufruto;

Tabelionato de Notas

• Escritura de Compra e Venda;
• Escritura de Cessão de Direitos Hereditários;
• Inventário Extrajudicial;
• Usucapião Extrajudicial;
• Procurações;

Prefeitura Municipal

• Habite-se
• Desmembramento
• Mudança de Endereço
• Retificação de área
• Revisão de Valor Venal
• Revisão de ITIV